Als je op zoek bent naar een koopwoning zal het je niet ontgaan zijn, het is een verkopersmarkt.
De verkoper kan kiezen uit meerdere potentiële kopers voor zijn woning.
Vraagprijzen worden steeds vaker vervangen door vanaf prijzen. Verkopend makelaars geven aan dat het geen zin heeft om onder de vraagprijs te bieden maar houden zich hier regelmatig niet aan.
Erg frustrerend voor de klanten die de juiste route tot aankoop eigen woning bewandelen.
Ze hebben vast laten stellen wat de maximale hypotheek is en zijn op zoek naar een woning in de bijbehorende prijsklasse.
Als ze de verkopende makelaar bellen voor een bezichtiging krijgen ze regelmatig te horen wanneer ze de woning tezamen met andere belangstellenden kunnen komen bekijken.
Daarna krijgen ze de mogelijkheid om een bod te doen. Omdat de makelaar niet mag vertellen wat de "concurrenten" bieden ontstaat er een soort roulette.Als er überhaupt al concurrenten zijn.
Zit je te laag, gaat de woning naar een ander. Zit je te hoog, dan betaal je mogelijk teveel en is de kans aanwezig dat de waarde van de taxatie onder de de koopsom zit en dat kan problemen met de financiering opleveren.
Behalve op prijs kun je het ook winnen op snelheid.
Dan ben je al voor je gaat bezichtigen in contact met een hypotheekadviseur en een aankoopmakelaar. Het liefst een hypotheekadviseur die snel kan handelen en een makelaar die ook een bouwkundige achtergrond heeft.
Het mooiste is als deze twee, de hypotheekadviseur en de aankoopmakelaar, hun krachten bundelen en zich samen inspannen om voor jullie het beste huis voor de beste prijs met de beste hypotheek te regelen.
Dat kan en zelfs tegen een gereduceerd tarief.
Een aankoopmakelaar kost al gauw € 1.750,- en een hypotheekadviseur € 2.850,-, . Dat is in totaal € 4.600,-.
Wij, Rietveld Makelaardij (Ronald Rietveld) en Marianne Croes Advies (Marianne Croes) bieden een aankooppakket voor € 3.950,-.
Dan heb je een goede weerstand tegenover de aankoopmakelaar, iemand die de onderhandelingen voor je voert, de voorwaarden en contracten controleert en met je doorneemt, een visuele bouwkundige keuring voor je doet en het full service hypotheekadvies. Kortom, je bent verzekerd van de kennis en ervaring van professionals die al heel lang actief zijn op de Almeerse Markt.
En dat is voor een verkopend makelaar ook een pluspunt. Hij wil voor zijn verkoper niet alleen de beste prijs, maar ook de zekerheid van een koper die de financiële zaken snel en goed kan regelen.
Bel of mail ons voor een afspraak of nadere informatie:
Ronald Rietveld, 06-54966569, ronald@rietveld.biz
Geen opmerkingen:
Een reactie posten