dinsdag 25 april 2017

De zon en de hypotheek

De loan to value

Het is intussen wel bekend; de maximale hypotheek op basis van de waarde van het onderpand wordt steeds lager.
Voor koopsom + kosten heb je ongeveer 106% van de marktwaarde nodig en de maximale hypotheek is dit jaar nog maar 101% en volgend jaar 100%.

Dat betekent dat je dit jaar bij een koopsom van  € 200.000,- een hypotheek kunt krijgen van € 202.000,- .

Tenzij je investeert in verduurzaming, dat betekent dat je gebruik maakt van de mogelijkheid om te investeren in energiebesparende voorzieningen. 

Bij een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie mag je een investering in energiebesparende voorzieningen meefinancieren (zonnepanelen, dubbel glas, spouwmuurisolatie en dakisolatie). Je maximale hypotheek is dan 106% van de waarde van de woning. 

Stel: je schaft zonnepanelen aan voor een bedrag van  € 6.500,- dan is je woning opeens € 4.500,- meer waard.

Onderstaand voorbeeld houdt alleen rekening met de hypotheek t.o.v de waarde van de woning, je inkomen moet natuurlijk ook aan de normen voldoen.

Je ziet: de zon en de hypotheek; een heel logische combinatie.

Bel 06-41588955
of mail info@mariannecroesadvies.nl
voor een vrijblijvend eerste gesprek.


Voorbeeld
max hypotheek met zonnepanelenmax hypotheek zonder zonnepanelen
nodig€ 216.762,00€ 210.220,00
max.-€ 212.977,00-€ 202.000,00
eigen geld€ 3.785,00€ 8.220,00
teruggaaf BTW-€ 1.036,00
eigen geld netto€ 2.749,00€ 8.220,00
maandlast jaar 1€ 689,00€ 656,00
energiebesparing-€ 62,00
maandlast jaar 1€ 627,00€ 656,00