Hypotheekveranderingen 2017

Het is bijna nieuwjaar,  over een kleine week is het 2017.

Voor het gemak en voor alle duidelijkheid zet ik de veranderingen in hypotheekland nog even op een rijtje.

Maximale hypotheek 101%

De Loan to Value is vanaf volgende week 101%, dat wil zeggen dat de maximale hypotheek op basis van het onderpand nog maar 101% van de waarde van de woning mag zijn. De bijkomende kosten bij de aankoop bedraagt ca. 6%. Dus bij een koopsom van € 150.000,- zijn de totale kosten € 9000,-. Je mag nog € 1.500,-, meelenen, dat betekent dat je in dit voorbeeld € 7.500,- aan eigen geld moet meebrengen.

Lagere hypotheek bij lage hypotheekrente

De woonquote (maximale woonlasten) worden ieder jaar opnieuw aangepast. De woonquote gaat volgend jaar iets omhoog, behalve als je een hypotheekrente hebt die lager is dan 2%. Dan kun je volgend jaar een iets lagere hypotheek krijgen.

Nationale Hypotheek Garantie

Vanaf volgend jaar wordt de kostengrens voor NHG vastgesteld aan de hand van de gemiddelde huizenprijs, voor 2017 is de maximale koopsom om voor NHG in aanmerking te komen € 245.000,- . Maximale hypotheek is dan € 245.000,- + 1%= € 247.245,-

Hoge belastingschijf? Hypotheekrenteaftrek maximaal 50%

Als je in een hoge belastingschijf zit wordt de hypotheekrenteaftrek met 0,5% per jaar afgebouwd tot 38%.

Belastingvrije schenking

Volgend jaar is de hoge  belastingvrije schenking van € 100.000,- terug. Het maakt niet uit van wie je de schenking ontvangt. 

Voorwaarde: het bedrag moet gebruikt worden voor aankoop of verbouwing van je eigen huis.

Rest mij natuurlijk al mijn oude, nieuwe en toekomstige klanten een heel gelukkig 2017 te wensen.